Договор с риэлтором. Все за и против.

Когда возникает вопрос о продаже недвижимости, голова занята только поиском клиента, и задумываться о заключении договора с риэлтором для того же поиска покупателя, как то не возникает особой нужды.

Заключение договора предусматривает дополнительные обязательства, а на них нет ни времени, ни желания. Да еще и сам договор, который наверняка придется изучать. Тогда, помимо всего прочего возникает резонный вопрос, а надо ли вообще идти на этот шаг, вроде бы заключать такой договор никто не обязывает.

Договор с риэлтором подразумевает соглашение сторон, где одна берет на себя обязанности оказания услуг в поисках покупателя имущества, а вторая обязуется эти услуги оплатить. Тем более, риэлтор в соответствии с договором должен выполнить свою работу в определенный срок и законными методами.

Этот договор, вернее его заключение, вовсе не обязательно и те, кто его заключает с риэлтором, просто хотят ускорить процесс продажи своей недвижимости. Специалист же в свою очередь весьма заинтересован в подобных клиентах.

Хотя осуждать его здесь не за что. Тем более что он действует в рамках закона и просто выполняет свою работу. Поэтому, он будет всячески стараться склонить клиента к заключению соглашения, где он действительно может оказать реальное, профессиональное содействие в продаже, хотя по большому счету покупателей на свою квартиру собственник может найти и самостоятельно.

Тем не менее, риэлтор приложит все усилия, чтобы качественно организовать рекламную кампанию, правильно ответит на все звонки по квартире, проведет переговоры с контрагентами, и в итоге, вы убедитесь, что без помощи профессионала вам не обойтись.

На самом деле схема довольно проста. Те, кто желает приобрести недвижимость, занимаются обзвоном предложений недвижимости, поскольку именно агенты рекламируют те объекты недвижимости, которые в данный момент выставлены на продажу. А ваш знакомый риэлтор консультирует их по поводу данных предложений.

Разумеется, он предложит интересующимся лицам те объекты недвижимости, которые сам заинтересован продать, среди которых будет и ваша квартира. Здесь нет ничего противозаконного, ведь агент выполняет свою обычную работу, не забывая и о своей выгоде. Очевидно, лучше воспользоваться услугами профессионала, чем экспериментировать самому.

Получается, что отказавшись от услуг риэлтора, вы добились для своей недвижимости последнего места в очереди предложений. А если учесть, что списки предложений постоянно обновляются наверняка, ваша квартира устанет стоять в очереди. Но как бы там ни было, решение о заключении договора с риэлтором о помощи в продаже имущества принимать вам самим.